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梧桐山语（梧桐山语)欢迎您丨北京昌平梧桐山语首页网站丨楼盘详情 /价格/户型 北京昌平「梧桐山语」如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可约案场内部销售人员，一对一热情服务，让您用眼光去买房。在这之前能提供小面积三居的无外乎回龙观与朱辛庄，均价62000左右，户型普遍100平左右，总价要600万，而本期介绍的梧桐山语95平方米小三居总价居然才400万起。梧桐山语：项目共规划18栋住宅楼1217户，全部为9-15层小高层，面积段在57-127㎡之间，共有9款户型，为57㎡-62㎡（东西向）、62㎡（纯南向）、72㎡（南北向）两居，84㎡、87㎡、95㎡三居，127㎡四居，指导价5.3万/平，首期开盘在4.6万元/平左右。昌平小三居历史发展在2014年前后，昌平南邵这个区域率先出现了路劲世界城、中国铁建青秀尚城这样的商品房。他们可以说是昌平出现早的小三居。但是，户型南向基本都是两面宽，整体南向面宽在6.5-7米间。2019年，昌平随着限竞房的洪流，户型产品再一次有所改善，陆续出现了像万橡悦府等这样的三室两厅两卫89平方米小三居。终于有了俩卫生间的小三居。然而面宽大部分还是两面宽6.5-7米之间。19年限竞房的均价大概是5万左右，一套小三居总价也要合到500万。2022年之后，经过几次户型的调整之后，昌平也终于有了自己的南北通透三面宽产品。这类产品主要集中在回龙观合、朱辛庄，户型面积大为100-110平之间，均价大致为62000每平，总价大致为600多万。可以说2017年开始，想要总价400万出头买一套昌平地铁沿线的南北通透小三居，基本是不可能呢。而梧桐山语的出现恰恰解决了这个难题。昌平新城东区，首都北部消费新地标梧桐山语，位于昌平新城东区，距昌平线地铁站仅约1.2公里，该线作为串联北部国家科创平台的纵向主轴线，2站到沙河高教园、5站朱辛庄、6站生命科学园、7站西二旗，与中关村科学城、未来科学城西区紧密相连，通勤高效，出行方便，符合刚需置业的标准。从现状看，项目配套较为成熟，向北约600米是十二年一贯制的清华大学附属中学昌平学校；医疗资源如泰康燕园康复医院、昌平区中医院、昌平区医院院等环伺，提供了健康颐养保障。清华大学附属中学昌平学校另外梧桐山语附近商业中心众多，自然资源出众，昌平新城滨河森林公园等各类森林公园，以及蟒山、大杨山、虎峪等“三山”名胜景区环伺，尽享上风上水的宜居环境。不过更值一提的是，十四五规划赋予昌平新城东区的新定位：以昌平中心城区-新城东区组团的区位优势为核心，带动京北区域消费潜力。根据规划，未来昌平新城东区将建造高品质大型城市综合体，带动集聚各类优质资源要素，不断完善交通、教育、医疗等配套，建成基础设施完备、公共服务优良、商务商业发达、居住品质的魅力新城，目标成为北京北部消费中心的新地标。“三年成势，五年成形，十年成就”，这是昌平新城东区规划建设的总体安排，预见到2025年底基本完善城市功能形态，到2030年底初步建成一座现代化新城。市政府的强力背书，为昌平新城东区打开了价值空间，也指明了热点板块的方向，也为买房人构建了信心。现代山水低密住区，400万三居优解首开作为“昌平新城东区共建联盟” 首批发起单位之一，积极投身首都重点板块开发建设，以梧桐山语落笔城市重点价值成长板块，以极快开发速度推进项目入市。梧桐山语，地上建面约10.8万平米，规模充沛，容积率仅2.2，共规划18栋住宅楼，以“共融城市山水”的设计理念，打造7-15层洋房+小高层住宅建筑，拥有与山水环境相契合的低密社区环境，居住舒适度更胜一筹。项目在产品打造上，完全领悟刚需痛点，以疏阔尺度和高获得感锻造经典户型，设计有建面约57-127㎡二至四居，共9款户型，满足从刚需到刚改不同客群需求。按照该项目产品定位，配合4万+低门槛，总价200多万便可上车普宅线小户型，400多万就能拥有三面宽朝南的三居，让无力在海淀和昌平南买房的朋友，见到置业曙光。此次样板间开放，呈现的是84㎡两居和95㎡三居交付户型，以及127㎡四居展示户型。从现场体验上，能感觉出项目超高的使用率和空间的舒阔度。户型分析57㎡户型分析57㎡两居，东西通透户型、餐客一体化的设计，L型厨房，东侧户型图上是多功能室，其实完全可以作为卧室，东向的卧室和客厅赠送了两个飘窗。62㎡户型分析62㎡做成了很实用的两居，客厅+双卧朝南，进门处还有玄关和家政区的设置，L型厨房，，客厅+主卧赠送了2个等宽的南向大飘窗，跟57户型有点像.72㎡户型分析72㎡两居，这款就更少见了。算是南北通透两居，主卧3.2米+客厅3.25米，客厅和卧室还是朝南送飘窗，面宽尺度进一步升级。仅有2个单元，数量很少，拼手速的时候到了。84㎡户型分析首先从户型来说就是全明格局，入户有玄关和洗衣机位，中间是典型的餐客厨LDK设计，户型上的书房是有点小的.87㎡户型分析87㎡三居，双卫设计，南北通透+全明格局，客厅面宽3.7米，主卧套间设计，L型厨房，餐客厨一体化。95㎡户型分析95平的三居是本次的主力户型，南向三面宽，南北通透。LDK一体化设计，主卧是套房设计，北向次卧空间也还可以，这个户型有独立的餐厅位置，独立的家政间，麻雀虽小五脏俱全。127㎡户型分析经典的四叶草格局，四间居室分布在四角，进门独立玄关和家政区，餐客厨一体化设计，客厅面宽达到了4.2米，独立餐厅区，大U型厨房；主卧套间很宽敞，配有独立主卫；双次卧+厨房朝北，次卫干湿分离，空间利用率很高；8窗全明格局，南向还带三飘窗~北京昌平「梧桐山语」